Etapa 1 – Audit tehnic de specialitate:

1. Analiza documentatiei existente in vederea corelararii acesteia cu situatia din teren.

2. Efectuare site-survey pentru a verifica corelarea documentatiei existente cu elementele constructive din teren.

3. Intocmire document centralizator cu disfuncționalitatile constatate si optiunile/recomandarile in procesul de actualizare a documentatiei, avand in vedere aspectele tehnico-economice si perioada de implementare.

Etapa 2 – Intocmire documentatie de specialitate:

1. Relevee de arhitectura (masuratori):

1. 1. • • planuri de nivel cu indicarea exacta a:

          • sistemului constructiv (stalpi, grinzi, pereti falsi, etc.);

          • inaltimi maxime/ nivel;

          • inaltimi pana la finisajul tavanului fals;

          • inaltimi pana la grinzi;

          • dimenisuni goluri de ferestre si usi, nise, etc;

          • diferente de cote finisaj; indicare finisaje existente.

        • elevatie fatade;

        • elevatii interioare la peretii incaperilor;

        • elevatii plafon.

   2. 2. Relevee ale instalatiilor existente pentru urmatoarele specialitati:

      • Instalatii electrice curenti tari;

      • Instalatii electrice curenti slabi (detectie incendiu, efractie, supraveghere video, etc.);

      • Instalatii sanitare;

      • Instalatii speciale de stingere in caz de incediu (sprinklere, hidranti interiori, hidranti exteriori, gaze inerte, etc);

      • Instalatii termice si de climatizare;

      • Instalatii speciale de evacuare a fumului si a gazelor fierbinti in caz de incendiu;

      • Instalatii tehnologice care tranziteaza spatial fara a avea utilitate pentru beneficiar.

   3. 3. Intocmirea documentatiei tehnice preliminare in vederea realizarii dosarului pentru obtinerea autorizatiei de securitate la incendiu cuprinzand:

      • Planurile de situatie ale intregului obiectiv cu detalierea functiunilor acestuia;

      • Memoriile tehnice de arhitectura care evidentiaza in mod clar situatia existenta din punct de vedere constructiv:

   4. • memorii de arhitectura;

      • bilanturi de suprafete;

      • indicatori in toate zonele de control ale proiectului;

      • plan de situatie cu indicatori de sistematizare si trasare;

      • planurile cu detalieri pentru fiecare nivel;

      • indicatori de goluri, indicatori de suprafete;

      • detalierea fatadelor, indicatori de culoare si materiale.

   5. • Memorii tehnice ale Instalatiilor electrice curenti tari;

      • Memorii tehnice ale Instalatiilor electrice curenti slabi (detectie incendiu, efractie, supraveghere video, etc.);

      • Memorii tehnice ale Instalatiilor sanitare;

      • Memorii tehnice ale Instalatiilor speciale de stingere in caz de incediu (sprinklere, hidranti interiori, hidranti exteriori, gaze inerte, etc.);

      • Memorii tehnice ale Instalatiilor termice si de climatizare;

      • Memorii tehnice ale Instalatiilor speciale de evacuare a fumului si a gazelor fierbinti in caz de incendiu;

      • Memorii tehnice ale Instalatiilor tehnologice care tranziteaza spatiul fara a avea utilitate pentru beneficiar;

   6. 4. Elaborarea documentelor specifice pentru cerinta esentiala Securitate la Incendiu – Constructii si Instalatii (CC si CI) in faza preliminara in vederea stabilirii masurilor tehnice ce trebuiesc implementate:

      • Scenariul preliminar de securitate la incendiu;

      • Raport de evaluare a conformitatii constructiei din punct de vedere al respectarii cerintelor minime de securitate la incendiu conform legislatiei in vigoare;

      • Plan de masuri;

      • Evaluare de buget.

Etapa 3 – Asistenta tehnica de specialitate in vederea finalizarii proiectului pentru obtinerea autorizatiei de securitate la incendiu

1. 1. Activitati de project management pentru implementarea masurilor tehnice recomandate – Design in built:

   • Realizarea caietelor de sarcini pentru implementarea masurilor tehnice;

   • Expertiza tehnica in vederea evaluarii finale a conformitatii ofertelor in raport cu scopul final al proiectului;

   • Asistenta tehnica in procedura de semnare a contractelor de implementare a masurilor recomandate;

   • Startarea lucrarilor de implementare pentru fiecare specialitate;

   • Urmărirea realizarii masurilor recomandate în conformitate cu prevederile proiectelor, caietelor de sarciniși ale reglementărilor tehnice în vigoare;

   • Verificarea existenței documentelor de certificare a conformitatii (agremente tehnice);

   • Verificarea respectarii tehnologiilor de execuție, aplicarea corectă a acestora în vederea asigurării nivelului calitativ prevăzut în documentația tehnică și în reglementările tehnice;

   • Verificarea respectarii „Planului calității”, a procedurilor și instrucțiunilor tehnice pentru lucrarea respectivă;

   • Interzicerea executarii de lucrări de către personal necalificat;

   • Verificarea lucrărilor ajunse în faze determinante;

   • Urmărirea respectarii de către executant a dispozițiilor și/sau a măsurilor impuse prin proiectul tehnic;

   • Verificarea respectarii prevederilor legale în cazul schimbării soluțiilor tehnice pe parcursul execuției lucrărilor.

2. 2. Finalizarea proiectului pentru obtinerea autorizatiei de securitate la incendiu:

   • Finalizare scenariu de securitate la incendiu;

   • Finalizare proiecte tehnice de executie pentru masurile recomandate;

   • Intocmirea referatului verificatorului de proiect pentru cerinţa esenţială „securitate la incendiu” – construcţii şi instalaţii – la fazele de proiectare proiect tehnic şi detalii de execuţie;

   • Intocmirea dosarului complet in vederea obtinerii autorizatiei de securitate la incendiu in trei exemplare;

   • Depunere cerere de autorizare la ISU Bucuresti Ilfov/ISU judetean si dosar complet;

   • Asitenta tehnica de specialitate in timpul vizitei oficiale a reprezentantilor ISU Bucuresti Ilfov/ISU judetean;

   • Obtinere Autorizatie de Securitate la Incendiu.

3. 1. Oferta cuprinde si redactarea documentelor necesare in relatia cu Apa Nova, Distrigaz, altii, daca este cazul.

   2. Masurile tehnice recomandate sunt masurile necesare pentru ca Dvs. sa puteti obtine Autorizatia de Securitate la Incendiu conform reglementarilor legale in vigoare (hidranti, sistem detectie si semnalizare la incendiu, usi rezistente la foc, compartimente de incendiu cu pereti rezistenti la foc, sisteme de stingere, etc.).